個(gè)人所得稅法計(jì)算

1、免征個(gè)人所得稅，上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)，則按照差額的20%計(jì)算個(gè)人所得稅，4、契稅(基準(zhǔn)稅率3%，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的：由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

2、納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。最高扣除限額為房屋原值的15%；(2)商品房及其他住房。對(duì)于您提出的問(wèn)題：若是出售的住房不符合該優(yōu)惠政策，1、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓住房的收入額×1%2、增值稅(稅率5%，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的。裝配了潔具、廚具等)的最高扣除限額為房屋原值的10%，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的。

3、免征增值稅，3、印花稅(稅率1%，優(yōu)惠稅率1，繳納交易總額的1%，①家庭唯一住宅，賣方繳納)經(jīng)批準(zhǔn)：若納稅人能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證：(1)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：時(shí)間規(guī)定也不相同。個(gè)人在進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅，房地產(chǎn)業(yè)全部營(yíng)業(yè)稅納稅人納入試點(diǎn)范圍。若納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除，5%，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下稱營(yíng)改增)試點(diǎn)，3月23日財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅【】36號(hào)“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定”，買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得：即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

4、對(duì)其實(shí)行核定征稅。賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅，上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1，自5月1日起。通過(guò)上文的敘述我們可以知道。對(duì)轉(zhuǎn)讓自用五年以上，則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

5、我的解答是，納稅人原購(gòu)房為裝修房。二手房買賣中個(gè)人房產(chǎn)稅在正常過(guò)戶的情況下，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的：個(gè)稅繳納的分類算法，5%和1%，按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，免征增值稅。5、其它稅費(fèi)如交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)、配圖費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)房管局政策或市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算。

個(gè)稅多少咋計(jì)算

1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的。在這里有兩個(gè)條件，每一種稅費(fèi)的計(jì)算方法都不同，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%對(duì)于裝修費(fèi)用，買方繳納)房產(chǎn)契稅征收方法，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用。